В последнее время рынок жилья превратился в одну из самых выгодных инвестиций, доходность которой достигает 126% за последние пять лет (2017-2022 гг.).
Те, кто отважился приобрести квартиру в Аттике в 2017 году – т.е. когда рынок недвижимости начал свое восстановление – сегодня являются большими победителями, поскольку стоимость их инвестиций увеличилась более чем в два раза.
В 2017 году условия в экономике и на рынке недвижимости были совершенно другими. Ипотечный рынок не работал, а это значит, что те, кто размещался тогда, имели накопленную за предыдущие годы ликвидность и могли профинансировать 100% покупки недвижимости за счет собственных средств. Они также были готовы пойти на риск, делая ставку на восстановление экономики и рынка недвижимости.
Те, кто рискнул, сегодня фиксируют крупный прирост капитала. В 2017 году привлекательность центра Афин для краткосрочной аренды еще не началась, а старые квартиры в центре города оказались в числе наиболее пострадавших во время финансового кризиса. Спрос был низким, а цены в некоторых случаях упали на 70-80%, что превышало среднее падение цен продаж в 2009-2017 гг. Теперь цены выросли более чем в два раза благодаря спросу со стороны иностранных инвесторов, стремящихся получить Золотую визу, и предпринимателей, сдающих квартиры в краткосрочную аренду.
