Эко-виллы Термисия — новый роскошный прибрежный курорт в регионе Порту-Хели.

Обзор проекта

Локация:Термисия, регион Эрмиони – Порто Хели, Пелопоннес

26 Villas | Completion: Q3 2027

Каждая вилла: 126m2

Экологичный проект | Golden Visa (от €400 000+)

Прибрежный рынок с высоким потенциалом роста

Расположенная в самом сердце прибрежного коридора Эрмиони–Порто-Хели, Термисия становится одним из самых перспективных направлений элитной недвижимости на юге Греции. Этот уголок Пелопоннеса сочетает природную красоту, чистую и охраняемую окружающую среду, а также редкое для Средиземноморья ощущение спокойствия. Отсутствие промышленного производства и береговая линия с прозрачной водой, скалистыми бухтами и пологими пляжами создают аутентичный, но изысканный образ жизни, тесно связанный с природой.

Преобразование региона в кластер элитного туризма уже активно идет. Всемирно известные курорты, такие как Amanzoe и Nikki Beach Porto Heli, а также строящиеся брендовые проекты, включая Four Seasons Porto Heli, меняют международный имидж территории. Одновременно знаковая стратегическая инвестиция в размере 200 млн евро со стороны королевской семьи Абу-Даби в соседний Эрмиони служит мощным катализатором долгосрочного роста, развития инфраструктуры и повышения цен на недвижимость вдоль всей береговой линии.

Преобразование региона в кластер элитного туризма уже активно идет. Всемирно известные курорты, такие как Amanzoe и Nikki Beach Porto Heli, а также строящиеся брендовые проекты, включая Four Seasons Porto Heli, меняют международный имидж территории. Одновременно знаковая стратегическая инвестиция в размере 200 млн евро со стороны королевской семьи Абу-Даби в соседний Эрмиони служит мощным катализатором долгосрочного роста, развития инфраструктуры и повышения цен на недвижимость вдоль всей береговой линии.

Благодаря высокому круглогодичному туристическому спросу, стабильно высоким оценкам размещения и растущему международному вниманию, Термисия считается «новой жемчужиной» Пелопоннеса — местом, где ценность образа жизни гармонично сочетается с инвестиционными возможностями.

Элитные виллы для комфортной жизни и инвестиций

Проект задуман как эксклюзивный прибрежный курорт, где архитектура, экологичность и уединение гармонично сочетаются. Каждая вилла расположена так, чтобы максимально открывать пространство к природе, при этом сохраняя приватность. Чистые архитектурные линии, натуральные материалы и малоэтажная застройка создают вневременную эстетику, которая органично вписывается в окружающий ландшафт, не доминируя над ним.

С самого начала концепция строилась с учетом устойчивого развития. Высокие стандарты энергоэффективности, геотермальные системы, автономное водоснабжение обеспечивают долгосрочную эксплуатационную эффективность и минимизируют воздействие на окружающую среду. Эти решения не только повышают комфорт повседневной жизни, но и значительно усиливают привлекательность вилл для долгосрочной аренды.

Виллы, предназначенные как для личного проживания, так и для инвестиций, предлагают гибкую планировку, возможность установки частных бассейнов и опцию комплектации интерьеров дизайнерской мебелью. Независимо от того, используется ли вилла как уединённый дом, второй дом или объект для сдачи в аренду, каждая вилла сочетает сдержанную роскошь, функциональность и перспективную ценность.

Этот проект — не просто возможность получения «Золотой визы», а продуманный выход на один из самых быстрорастущих рынков элитной прибрежной недвижимости Греции, предлагающий простор, спокойствие, аутентичность и высокий потенциал долгосрочного роста стоимости.

ПРОЕКТ “ЗОЛОТАЯ ВИЗА ГРЕЦИИ” В Нео Фалиро

Премиальный проект недвижимости в Нео Фалиро – греческий проект Golden Visa

Это роскошный проект и современная коллекция квартир, эргономично спроектированных, чтобы идеально соответствовать потребностям и желаниям современного образа жизни. Продуманный дизайн и высокое качество материалов создают неподвластную времени элегантность в залитых светом квартирах здания. Квартиры премиум-класса расположены на семи этажах с большими частными открытыми пространствами и парковочными местами на первом этаже.

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ 250k в зоне 800k!

Этот уникальный проект, расположенный в самом сердце Нео Фалиро (зона недвижимости стоимостью 800 000 евро).

Он предлагает исключительную возможность получить греческую золотую визу благодаря реставрации здания, внесенного в список памятников архитектуры, и строительству 48 новых квартир.

Благодаря недавним изменениям в законодательстве, Вы можете приобрести совершенно новый объект недвижимости всего за 250 тыс. евро.

Зачем инвестировать? Вы инвестируете в современное строительство, выгодное местоположение, высококачественные материалы и будущий рост стоимости Вашей недвижимости. Это возможность не только обеспечить себе Золотую визу, но и получить высокий доход от инвестиций (RoI), поскольку стоимость недвижимости в этом престижном районе продолжает расти.

НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ПРОЕКТА, ОТВЕЧАЮЩЕГО ТРЕБОВАНИЯМ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ

Согласно новым разъяснениям правительства:

“С учетом положений пункта 6} параграфа 2 статьи 100 Иммиграционного кодекса, возможность инвестирования путем покупки недвижимости предоставляется в случаях, когда недвижимость состоит из сохранившегося здания или части сохранившегося здания, нуждающегося в реставрации или реконструкции, или где находится сохранившееся здание, с минимальной стоимостью покупки на момент приобретения в двести пятьдесят тысяч (250 000) евро.

К вышеуказанным случаям также относятся инвестиции в недвижимость, являющиеся результатом вмешательства или увеличения высоты или расширения сохранившихся зданий, нуждающихся в реставрации или реконструкции, или добавления новых независимых зданий на земельных участках, где существуют сохранившиеся здания, нуждающиеся в реставрации или реконструкции.”

Этот проект представляет собой реставрацию существующего здания.

Этот уникальный проект находится всего в 8 минутах езды от новой культурной достопримечательности Афин – Культурного центра Фонда Ставроса Ниархоса (SNFCC) и в 7 минутах езды от впечатляющей пристани для яхт Флисвос, которая гармонично сочетает в себе прекрасный вид на Саронический залив с множеством кафе, ресторанов, баров, магазинов и детских площадок.

Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и станьте одним из 48 инвесторов, которые воспользуются преимуществами этого удивительного проекта!

ЗДАНИЕ

Великолепное здание, образец удивительной неоклассической архитектуры, сохранившейся в историческом центре Афин, построенное в 1929 году. Восхитительное четырехэтажное здание межвоенного периода с примечательными архитектурными и декоративными элементами. Его ритм характеризуется

повторение осей, колышков и отверстий. Песцы имеют основание, ствол и острие. Кирпичная кладка изоструктурная, с сильными швами на первом и втором этажах. Балкон представляет собой единую неоклассическую конструкцию с фурузией и панелями. В проемах первого и третьего этажей есть ключи. На козырьке имеется зубчатая лента.

ОПИСАНИЕ

Здание состоит из 6 уровней/этажей: цокольный этаж, верхний цокольный этаж и еще 4 этажа.

Общая площадь здания составляет 1.734,11 кв.м. Объект также имеет действующее разрешение на строительство до 18/10/2026.

Здание продается с полной отделкой, включающей 26 комнат/блоков, вестибюль, 1 торговое помещение/магазин, прачечную, фитнес-центр и камеры хранения.

Особняк расположен в самом центре Афин, недалеко от Ратуши, в окружении интересных зданий старых эпох, рядом с улицей Атинас, рынком Варвакио, церковью Капникареа, улицей Эрму, а также площадью Омония.

ЗДАНИЕ

Это бутик-здание расположено на одном из самых центральных проспектов Афин, проспекте Вульягменис.

Вульягменис соединяет центр Афин с югом. В районе Агиос Иоаннис (Aghios Ioannis), который, по мнению Neos Kosmos Athens, является одним из самых популярных мест/районов для краткосрочного проживания, а также чрезвычайно выгодным для молодых людей и студентов колледжей.

Здание будет состоять из 6 этажей. Этажи 5 и 6 находятся на стадии строительства.

Этажи 1-4 уже построены, все они одинаковые, площадью 57 кв.м. с 1 спальней и 1 ванной комнатой, открытой кухней и гостиной. Объекты будут иметь энергетическую классификацию A+, включая термоизоляцию и солнечные панели на крыше, включая сплит-блоки A/C, кухонную технику.

6 этажей, 6 квартир, по одной на этаж. Идеальный вариант для холостяков, студентов или AirBnB.

Все апартаменты с большими балконами и балконными дверями.