Золотая виза
ГРЕЧЕСКАЯ ЗОЛОТАЯ ВИЗА
Греческая программа “Золотая виза ” считается одной из самых доступных программ “вид на жительство за инвестиции”, обеспечивающих доступ в Европу Успешные заявители и члены их семей могут воспользоваться безвизовым доступом в Шенгенскую зону Европы в течение двух месяцев после подачи заявления.
В мире, который становится все более глобализированным, свобода передвижения становится для многих людей сильным желанием, если не необходимостью.
Возможность испытать жизнь в других частях света – это постоянно привлекательный вариант. И в этой категории Греция – лучший претендент с ее всемирно известным качеством жизни и стратегическим расположением между Востоком и Западом.
Золотая виза в Грецию дает гражданам стран, не входящих в ЕС, уникальную возможность получить доступ к постоянному месту жительства в одной из самых красивых стран мира, инвестируя в недвижимость.
НОВЫЕ ПРАВИЛА 2024
Недавно Греция внесла существенные изменения в свою программу “Золотой визы”, вступающие в силу 31 августа 2024 года. Эти изменения в основном касаются корректировки минимальных порогов инвестиций и условий, на которых можно получить визу.
- Инвестиционные пороги:
- Для недвижимости в таких востребованных районах, как Аттика, Салоники, Миконос, Санторини и другие острова с населением более 3.100 человек, минимальный размер необходимых инвестиций в недвижимость был увеличен до €800.000.
- В других регионах минимальный размер инвестиций был увеличен до 400 000 евро по сравнению с прежним уровнем в 250 000 евро.
- Особые случаи позволяют снизить порог в 250 000 евро для определенных типов инвестиций, таких как переоборудование промышленных зданий в жилые дома или реставрация зданий, включенных в список.
- Требования к недвижимости:
- Инвестиции должны быть сделаны в один объект недвижимости площадью не менее 120 квадратных метров. Вы не можете объединить несколько меньших объектов недвижимости, чтобы достичь порога инвестиций.
- Инвестиции должны быть сделаны в один объект недвижимости площадью не менее 120 квадратных метров. Вы не можете объединить несколько меньших объектов недвижимости, чтобы достичь порога инвестиций.
- Ограничения по использованию:
- Новые правила запрещают краткосрочную аренду или субаренду недвижимости. Кроме того, эти объекты нельзя использовать в качестве бизнес-офисов или зарегистрированных филиалов.
- Новые правила запрещают краткосрочную аренду или субаренду недвижимости. Кроме того, эти объекты нельзя использовать в качестве бизнес-офисов или зарегистрированных филиалов.
- Переходный период:
- Переходный период позволяет инвесторам, начавшим процесс покупки по старым правилам (с внесением 10% депозита или другими формальными шагами), завершить свои инвестиции до 31 декабря 2024 года. Если инвестиция не будет завершена к этому времени, у инвесторов есть время до 30 апреля 2025 года, чтобы завершить ее по прежним правилам, хотя, возможно, и с другой недвижимостью.
Будьте умны, инвестируйте в Грецию
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Преимущества Золотой визы не ограничиваются только финансовыми выгодами, обусловленными, как известно, низким требуемым инвестиционным капиталом. Золотая виза дает гражданину третьей страны право проживать в Греции в сопровождении членов своей семьи.
Срок действия бессрочный, спонсор может продлевать его каждые 5 лет при условии сохранения инвестиций.
Члены семьи принимаются во внимание:
– супруг или партнер, состоящий в гражданском партнерстве со спонсором
– неженатые дети обоих супругов в возрасте до 21* года (*Программа может быть продлена до 24 лет, если ребенок остается неженатым.)
– неженатые дети спонсора или его/ее супруги/партнера при условии, что опека над детьми спонсора возложена на последнего, а над детьми другого супруга/партнера – на последнего, не достигшими 21 года
– прямые родственники спонсора или супруги/партнера по возрастающей линии.
Шенгенская зона – это территория без международных границ. Люди могут свободно перемещаться из одной страны в другую , не подвергаясь пограничному контролю.
Это означает, что Вы и Ваша семья автоматически получаете неограниченный безвизовый доступ во все страны Шенгенского соглашения.
В Шенгенскую зону входят 26 стран (по состоянию на 1.2.2020):
- 22 страны ЕС – Все страны-члены ЕС, за исключением Болгарии, Хорватии, Кипра, Ирландии и Румынии.
- 4 страны, не входящие в ЕС – Исландия, Норвегия, Швейцария и Лихтенштейн
Инвестируя в Грецию, Ваши деньги находятся в безопасности.
Вы инвестируете в евро в стране со стабильной экономикой и улучшающимися перспективами роста.
Греческая схема “золотой визы” предлагает самые доступные варианты инвестиций для получения вида на жительство в ЕС, с минимальными затратами:
- €250 000 в виде недвижимости, без ограничений по типу или возрасту недвижимости (коммерческая, жилая, комбинация нескольких объектов или даже земля).
- 400 000 евро в финансовых инструментах греческих банков, находящихся под надзором ЕЦБ (срочные депозиты, маткапитал, государственные облигации и т.д.).
Вид на жительство выдается практически всей семье. Вы получаете вид на жительство для себя и своих:
- Супруг (под супругами понимаются разнополые супружеские пары, а также разнополые и однополые пары, заключившие гражданский союз в Греции).
- Родители и свекры, без каких-либо условий
- Все дети до 21 года, при условии, что они не состоят в браке. Когда детям исполнится 21 год, они могут подать заявление на получение 3-летнего независимого вида на жительство до 24 лет.
Требование об отсутствии минимального срока проживания распространяется на всех членов Вашей семьи.
Если у Вас есть греческая золотая виза, Вы можете подать заявление на получение греческого гражданства после легального проживания в стране в течение 7 лет. Вашим детям будет автоматически предоставлено гражданство, при условии, что им нет 18 лет и они не состоят в браке.
Имея паспорт ЕС, Вы можете жить, работать и учиться в Греции или любой другой стране ЕС. Вы также можете безвизово путешествовать в более чем 180 стран мира.
Получив 2-е гражданство, Вы можете распоряжаться своими инвестициями в Греции, поскольку продление визы больше не требуется.
Если Вы получите греческую Золотую визу, Вам не придется переносить свое налоговое резидентство в Грецию, поскольку здесь нет требования к минимальному сроку пребывания.
Это означает, что Вам не нужно платить налог в Греции, если Вы физически не проживаете в стране более 183 дней в году. Однако Вы будете обязаны платить только налоги, связанные с Вашим недвижимым имуществом в Греции, включая доход от аренды недвижимости.
Свяжитесь с нами
Мы помогаем международным клиентам, предлагая им широкий спектр услуг. Позвоните нам, чтобы обсудить с Вами, как мы можем Вам помочь.
