Золотая виза Греции: Недвижимость-Государственные облигации-Термические депозиты
Греция уже давно является привлекательным направлением для инвесторов, желающих извлечь выгоду из ее процветающего рынка недвижимости, стратегического расположения и политики, благоприятствующей инвесторам. С введением программы “Золотая виза” страна еще больше укрепила свой статус привлекательного центра для глобальных инвесторов.
Давайте откроем для себя некоторые ключевые инвестиционные возможности в Греции с акцентом на недвижимость, государственные облигации, срочные вклады и преимущества программы “Золотая виза”.
Программа “Греческая золотая виза”: Ворота в Европу
Греческая программа “Золотая виза” – одна из самых конкурентоспособных схем получения вида на жительство по инвестициям в Европе. Она предоставляет пятилетний возобновляемый вид на жительство инвесторам из стран, не входящих в ЕС, которые делают соответствующие требованиям инвестиции в недвижимость в Греции. Некоторые из основных преимуществ включают:
- Низкий порог инвестиций: Инвесторы могут получить вид на жительство, купив недвижимость стоимостью не менее 250 000 евро (с 2024 года эта сумма увеличится до 800 000 евро в некоторых престижных районах).
- Безвизовые путешествия: Обладатели Золотой визы могут свободно путешествовать по Шенгенской зоне.
- Отсутствие требований к проживанию: Инвесторы не обязаны проживать в Греции для сохранения статуса резидента.
- Путь к гражданству: После семи лет проживания инвесторы могут подать заявку на получение греческого гражданства при соблюдении определенных условий.
- Высокая доходность от аренды: Бурно развивающаяся туристическая индустрия Греции предлагает инвесторам в недвижимость выгодные возможности для краткосрочной аренды.
Возможности инвестирования в недвижимость в Греции
В последние годы на греческом рынке недвижимости наблюдается устойчивый рост, вызванный увеличением иностранных инвестиций и экономической стабильностью. Вот некоторые из основных регионов и типов недвижимости, которые представляют собой большой инвестиционный потенциал:
- Афины – столица возможностей
Афины – сердце греческого бума недвижимости, предлагающее сочетание роскошных квартир, исторических объектов и возможностей для высокодоходной аренды. Такие популярные районы, как Колонаки, Глифада и Кукаки, привлекают как местных, так и международных инвесторов благодаря высокому спросу и потенциалу роста цен. Цены на недвижимость относительно доступны по сравнению с другими крупными европейскими городами.
-
Миконос: Космополитический выбор для инвестиций в недвижимость
Миконос известен во всем мире своей космополитической атмосферой и высококлассной инфраструктурой, что делает его одним из самых популярных направлений как для туристов, так и для инвесторов. Рынок недвижимости на Миконосе остается сильным, с высоким спросом на роскошные виллы, отели и резиденции. Инвестируя в Миконос, иностранный инвестор не только приобретает недвижимость в одном из самых дорогих средиземноморских направлений, но и получает возможность получать высокие доходы от сдачи в аренду благодаря оживленной туристической индустрии острова.
- Патра – восходящая звезда
Патры, третий по величине город Греции, в последние годы завоевывает все большее место в качестве объекта для инвестиций. Город является важным торговым и промышленным центром, в котором базируется множество греческих и международных компаний, предлагающих возможности для инвестиций как в бизнес, так и в недвижимость. Патры также могут похвастаться одним из крупнейших портов в стране, который соединяет Грецию с Италией и другими странами Средиземноморья, что делает город стратегическим центром торговли и транспорта.
Примечательно, что в Патрах находится Университет Патры, одно из самых известных учебных заведений Греции, привлекающее тысячи студентов каждый год. Присутствие такого количества молодых людей создает динамичный рынок недвижимости со спросом на студенческое жилье и съемные квартиры, а также способствует оживлению и экономическому росту города.
Благодаря развивающейся инфраструктуре и признанному туристическому и деловому потенциалу, Патры – отличный выбор для инвесторов, ищущих менее насыщенный рынок недвижимости в Греции, предлагающий большие перспективы для роста и получения прибыли.
Государственные облигации и срочные вклады: Надежные варианты инвестирования
Для инвесторов, ищущих возможности с меньшим риском, греческие государственные облигации и срочные вклады обеспечивают стабильный доход, гарантируя защиту капитала.
-
Государственные облигации
Греческие государственные облигации – это надежная инвестиция для тех, кто ищет предсказуемые потоки дохода. Благодаря улучшению кредитного рейтинга Греции и экономическому росту, облигации предлагают конкурентоспособную доходность по сравнению с другими европейскими рынками. Приобретение греческих казначейских облигаций с ценой покупки не менее 500 000 евро и
оставшимся сроком обращения на момент покупки не менее трех лет через кредитную организацию, учрежденную в Греции, позволяет инвестору получить греческое резидентство.
Греческие банки предлагают привлекательные варианты срочных вкладов с конкурентоспособными процентными ставками. Эти инструменты с фиксированной доходностью обеспечивают надежный способ приумножения капитала при сохранении ликвидности. Срочные депозиты в Греции могут быть рассчитаны на различные сроки, что позволяет инвесторам гибко управлять своими портфелями. Срочный депозит на сумму не менее €500.000 в местном кредитном учреждении на срок не менее одного года с постоянным ордером на продление позволяет инвестору получить греческий вид на жительство на всю жизнь, пока он сохраняет инвестиции.
Почему стоит инвестировать в Грецию сейчас?
- Восстановление и рост экономики: В Греции наблюдается сильный экономический рост и увеличение прямых иностранных инвестиций, что делает ее стабильным рынком для инвесторов.
- Конкурентоспособные цены на недвижимость: По сравнению с другими европейскими странами, Греция предлагает относительно доступные варианты недвижимости с большим потенциалом роста стоимости.
- Туристический бум: Поскольку Грецию ежегодно посещают миллионы туристов, краткосрочная аренда остается выгодным вариантом для инвесторов в недвижимость.
- Государственные стимулы: Политика, дружественная инвесторам, налоговые льготы и стимулы для бизнеса еще больше повышают привлекательность Греции для иностранных инвестиций.
Греция предлагает множество инвестиционных возможностей: от процветающего рынка недвижимости до востребованной программы “Золотая виза”, государственных облигаций и срочных вкладов. Благодаря возможности получения высоких доходов, безвизового передвижения по Европе и возможности получения гражданства, сейчас самое время изучить варианты инвестиций в Греции.
Если Вы рассматриваете возможность инвестирования в греческую недвижимость, государственные облигации или срочные депозиты, компания D&A Invest проведет Вас через весь процесс и поможет принять обоснованные инвестиционные решения.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать свой путь к выгодным и безопасным инвестициям в Грецию!
