Программа“Золотая виза” принесла в государственную казну около 4,366 миллиарда евро в период 2021-2023 годов, при этом в прошлом году иностранные инвесторы начали активно покупать недвижимость, получая более 210 миллионов евро в месяц или 2,544 миллиарда евро за весь год. В частности, в 2021 году иностранными инвесторами было подано 1 997 заявок, из которых 1 826 в итоге получили одобрение и принесли греческому государству 506 132 040 евро дохода. В 2022 году количество иностранных граждан, желающих воспользоваться “Золотая виза“, достигло 4 362 человек, из них 3 759 получили “зеленый свет” и принесли в казну 1,316 миллиарда евро. В 2023 году программа развивалась головокружительными темпами: количество заявок достигло 8 519, но одобрено было только 1 802. Однако высокий спрос в сочетании с повышением порога до 500 000 евро для некоторых регионов значительно увеличил доходы от Золотой визы.
В рамках борьбы правительства с жилищным кризисом в крупных городских центрах и на туристических курортах, где цены на недвижимость достигли красной отметки, правительство увеличивает порог Золотой визы до 800 000 евро.
Самая востребованная в мире – греческая “Золотая виза”.
Стоит отметить, что греческая “золотая виза” стала самой востребованной в мире, вызвав серьезные перекосы и искажения на карте рынка недвижимости, которые попытаются “исправить” поправкой, которую на этой неделе представит министр экономики и финансов. Она будет предусматривать ограничения на условия предоставления и новые увеличенные суммы на покупку недвижимости иностранцами в обмен на вид на жительство и свободное передвижение по странам Шенгенской зоны.
На практике программа “Золотая виза” отныне будет работать в четырех разных режимах, в зависимости от географического положения объекта недвижимости, а также от того, что рассматривается возможность предоставления специальных налоговых льгот для тех, кто инвестирует в объекты недвижимости, включенные в перечень, через “Золотую визу”, например, освобождение от уплаты ENFIA и НДС на расходы по восстановлению этих зданий, вычеты по подоходному налогу – и это меры, которые уже давно действуют в других странах, таких как Италия, и т.д.
В частности, в связи с новыми мероприятиями в районах, которые входят в список лучших и являются магнитом для инвесторов, таких как северный и южный сектора Аттики, особенно Афинская Ривьера, центр Салоников и Халкидики, Миконос, Санторини и Парос на Кикладах, Родос и Патмос на Додеканесе, Ханья на Крите и многие другие, которые являются центром международного интереса, лимит Золотой визы будет увеличен до 800. 000 евро, по сравнению с 500 000 евро в настоящее время.
