Когда несколько месяцев назад премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис объявил о повышении цен на греческую “Золотую визу”, многие, возможно, задумались о том, сохранит ли эта программа статус самой привлекательной в мире программы получения вида на жительство по инвестициям.
Расплывчатое объявление в сочетании с необычным отсутствием деталей заставило людей поверить, что греческая Золотая виза превратится из одной из самых доступных в Европе в одну из самых дорогих. Переходим к январю 2023 года, и все эти опасения рассеялись.
Своими новыми правилами правительство Греции ограничило минимальное увеличение инвестиций всего четырьмя зонами:
- Северный, центральный и южный сектор Афин
- Муниципалитет Вари – Вула – Вульягмени в Аттике
- Муниципалитет Салоников в Македонии, и
- Региональные подразделения Миконоса и Санторини
Факт остается фактом: подавляющее большинство регионов Греции по-прежнему будут работать в рамках оценки стоимости недвижимости в 250 000 евро. Это означает, что для соискателей Золотой визы по-прежнему открыто множество высокопотенциальных и высокодоходных инвестиционных зон, что гарантирует, что Золотая виза Греции сохранит свою гламурность в полном объеме.
Важно также отметить, что финансовые продукты и варианты инвестирования в создание бизнеса не претерпели никаких изменений и остались на прежнем уровне цен – 400 000 евро и 250 000 евро, соответственно.
Более того, греческое правительство ввело льготный период, позволяющий инвесторам получить право на инвестицию в размере 250 000 евро в одном из районов, подвергшихся повышению цен, если они внесут 10%-ный депозит до 30 апреля и завершат покупку и подадут заявку до конца 31 декабря 2023 года. Это постановление дает инвесторам, заинтересованным во владении недвижимостью в определенных районах Афин, Салоников, Санторини или Миконоса, возможность вести свой бизнес.
Однако новости об ограниченном повышении цен затмили некоторые важные шаги, предпринятые греческим правительством для того, чтобы Золотая виза оставалась исключительно привлекательной; и мы подробно остановимся на них.
Цифровой, удаленный процесс
Заявления на получение греческой золотой визы перешли в цифровой формат 16 ноября 2022 года. Заявители могут через своих адвокатов подавать заявления онлайн через государственный портал, что значительно упрощает весь процесс и сокращает время.
Если добавить к этому тот факт, что заявители могут пройти весь процесс (за исключением сдачи биометрических данных на последнем этапе) дистанционно, то процесс подачи заявления на греческую золотую визу будет проще, чем на шенгенскую визу; не нужно записываться на прием, заявление подается онлайн, и одновременно выдается Свидетельство о временном проживании.
Еще одна поправка к правилам позволяет заявителям подавать заявление через доверенное лицо (человека, который будет подавать заявление от их имени) на основании доверенности любого вида (POA).
Заявители также могут подать заявку на получение греческого налогового номера, открыть греческий банковский счет, приобрести недвижимость, разработать бизнес-планы и осуществить нематериальные инвестиции удаленно через хорошо оформленное доверенное лицо.
Заявители могут составить и подписать POA в любом консульском учреждении Греции или в соответствующем компетентном иностранном органе. Нотариус, имеющий Гаагскую нотацию, также может провести необходимые действия, что значительно упрощает задачу для заявителей из стран Гаагской конвенции, таких как Турция или Индия.
Правительство Греции предприняло значительные шаги, чтобы сделать процесс получения Золотой визы как можно более простым, и на данный момент это самая простая процедура получения вида на жительство по инвестициям не только в Европе, но и во всем мире.
Элегантные правила финансирования
Еще один важный аспект, которым может похвастаться Golden Visa, и который часто недооценивают, – это высокая терпимость к финансированию заявителей.
Соискатели Золотой визы могут получить финансирование от кровных родственников до второй степени. Они могут переводить суммы инвестиций с банковских счетов своих родственников на греческий банковский счет инвестора, а затем на банковский счет продавца или застройщика.
Поскольку Золотая виза позволяет добавить три поколения членов семьи (основной заявитель, супруг, дети на иждивении и родители на иждивении), разрешение кровным родственникам спонсировать друг друга делает программу более жизнеспособной и выгодной для людей, ориентированных на семью.
Греческие банки будут проводить свою внутреннюю проверку в отношении перевода, но правительство не будет осуществлять утомительный процесс проверки, который, например, проводят государства Карибского бассейна в отношении спонсоров для своих заявителей на получение CIP. Это положение обеспечивает “Золотой визе” еще большую гибкость, сохраняя при этом оптимизированный процесс и быстрое время оборота средств.
Но подождите, это еще не все.
Инвесторы также могут получить финансирование от иностранных банков, поскольку это все равно является ПИИ, и греческим банкам будет легче подтвердить источник средств, поскольку они поступают от регулируемого финансового учреждения. Финансирование от родственников из иностранных банков (в виде займа) приемлемо с точки зрения налогообложения и греческого Закона о золотой визе. Суммы должны быть переведены со счета инвестора в иностранном банке на его счет в греческом банке
Благодаря возможности привлечения инвесторов, греческая Золотая виза превращается из отличного решения для глобальной мобильности в надежный инструмент для хеджирования от инфляции с помощью точного финансового планирования и инвестиций.
Период благодатной милости
Хотя многие могут смотреть на льготный период, установленный греческим правительством, с легким опасением, что они не смогут найти недвижимость по своему вкусу в интересующем их районе в течение указанного срока, работа с сильным партнером в Греции может снять это беспокойство.
Инвесторы должны сделать свой вклад до последнего дня апреля и подать заявку до крайнего срока в декабре; этот факт установлен. Но правительство Греции понимает, что инвестиционная деятельность – это сложный процесс, и у него есть меры предосторожности, которые инвесторы могут использовать для обеспечения сохранности своих вложений.
Если инвестор внес депозит, но в течение льготного периода столкнулся с юридическими, налоговыми или техническими проблемами, связанными с выбранной им недвижимостью, существуют хитроумные положения, позволяющие ему поменять свой депозит на другой, но это не похоже на щелчок выключателя, и эта деликатная процедура требует помощи искушенного партнера.
Именно поэтому многие инвесторы решают сотрудничать с Golden Visa Greece на случай, если такая маловероятная вероятность станет реальной. Благодаря нашей обширной внутренней сети и впечатляющему портфолио недвижимости мы можем помочь инвесторам найти понравившиеся им объекты и убедиться, что они претендуют на цену в 250 000 евро благодаря вовремя внесенному депозиту, который мы можем эффективно сохранить, сохраняя при этом опыт и знания, чтобы действовать, если возникнут какие-либо внешние проблемы.
Недвижимость – один из самых эмоциональных классов инвестиционных активов, и мы понимаем, что инвесторы могут захотеть потратить время на поиск подходящей им недвижимости, но при этом не хотят платить вдвое больше, чем могли бы за “Золотую визу”. Именно поэтому наша команда продолжает наращивать портфель недвижимости и расширять сеть надежных партнеров в Греции, чтобы мы могли обслуживать наших клиентов и помогать им находить инвестиции, которые оставят их полностью удовлетворенными.
О компании Golden Visa Greece
Основатели Golden Visa Greece специально создали компанию, чтобы стать ведущим консультантом по инвестициям и посредником в инвестировании в Греции.
Наша миссия – облегчить международные инвестиции в Грецию, упростить сложные процессы и обеспечить устойчивые и прибыльные инвестиции.
Нам это удается благодаря нашей команде профессионалов-ветеранов и подходу, основанному на данных. Мы полагаемся на цифры, аналитику и основные внутренние знания о греческой инвестиционной среде.
Наша фирма действует как универсальный магазин для инвесторов, сочетая иммиграционную и инвестиционную составляющие, при этом соблюдая справедливость и в том, и в другом случае. Мы понимаем, насколько важен для наших инвесторов инвестиционный элемент Золотой Визы, и мы всегда обеспечиваем превосходное соотношение цены и качества на печально известном рынке недвижимости.
Чтобы узнать больше о греческой золотой визе и о том, как Вы можете получить доступ ко всему, что она может предложить, сделав разумную инвестицию, соответствующую Вашим целям, бюджету, потребностям и желаниям, свяжитесь с нами сегодня через наш сайт.
